Brosur edisi September 2026

MutiaraX: denah enam saham properti, kawasan industri, konstruksi & tol

Di sini saham dibaca seperti orang membaca brosur perumahan. Setiap emiten menempati satu kavling di denah, lengkap dengan lembar spesifikasinya: jenis usaha, luas lahan bila tercatat, siapa pengembangnya, dan kapan "serah terima" ke bursa terjadi.

Lihat denah kavling

Ilustrasi isometrik gedung-gedung Jakarta pada malam hari dengan jalan layang yang berkelok

Site plan: enam kavling, enam model bisnis

Blok A berisi kontraktor dan pengembang kota, blok B pengembang kawasan skala besar, blok C pemilik aset berbasis hak dan lahan industri. Ketuk salah satu kavling untuk membuka lembar spesifikasinya.

A1ADHI · Adhi Karya
Kontraktor pelat merah yang juga memegang properti, beton pracetak, dan aset infrastruktur.
A2APLN · Agung Podomoro Land
Pengembang superblok Jakarta: mal di bawah, hunian dan kantor di atasnya.
B1ASRI · Alam Sutera Realty
Pengembang kawasan Alam Sutera di Serpong dan Suvarna Sutera di Pasar Kemis.
B2CTRA · Ciputra Development
Pemilik deretan kota baru, hasil peleburan tiga emiten Ciputra pada 2017.
C1CMNP · Citra Marga Nusaphala Persada
Perintis tol swasta sejak 1987, mulai dari ruas Cawang–Tanjung Priok.
C2DMAS · Puradelta Lestari
Pengelola Kota Deltamas di Bekasi dengan kawasan industri GIIC.

Tabel serah terima ke bursa

Tanggal di kolom terakhir adalah tanggal pencatatan saham di BEI (seluruhnya Papan Utama), dirujuk dari daftar emiten tercatat di Wikipedia berbahasa Indonesia, dibuka redaksi pada 29/9/2026.

Kode	Blok	Tipe	Tercatat sejak
ADHI	A1	Konstruksi BUMN	18 Maret 2004
APLN	A2	Superblok & hunian	11 November 2010
ASRI	B1	Kota mandiri	18 Desember 2007
CTRA	B2	Kota baru & komersial	28 Maret 1994
CMNP	C1	Jalan tol swasta	10 Januari 1995
DMAS	C2	Kawasan industri	29 Mei 2015

Urutan tanggalnya bercerita sendiri: CTRA sudah di bursa sejak pertengahan 1990-an bersama CMNP, sedangkan DMAS baru menyusul pada 2015. Usia pencatatan memengaruhi seberapa panjang riwayat laporan keuangan yang bisa Anda baca.

Fasilitas umum: lima panduan membaca angka

Di kompleks perumahan, fasilitas umum dipakai semua penghuni. Di MutiaraX, fasilitas umumnya adalah panduan yang berlaku untuk lebih dari satu kavling.

Klub penjualan
Membaca pra-penjualan
Pra-penjualan dibaca sebagai pesanan, lengkap dengan hitungan realisasi target.
Taman kontur
Menilai cadangan lahan
Cadangan lahan: umur pakai, status hukum, dan hitungan RNAV sederhana.
Zona pabrik
Lahan kawasan industri
Mengubah hektare lahan industri menjadi rupiah dan memahami iramanya.
Gerbang tol
Konsesi tol swasta
Konsesi yang berakhir dan kembali ke pemerintah, serta nilai sisa waktunya.
Kantor pemasaran
Inden vs serah terima
Inden vs serah terima: kapan uang pembeli menjadi pendapatan.

Urutan survei sebelum menilai satu kavling

Baca lembar spesifikasi. Pahami jenis usaha dan sejak kapan perusahaan tercatat.
Buka laporan tahunan terbaru. Cari susunan pemegang saham, utang, dan kebijakan pendapatan.
Pisahkan pesanan dari pendapatan. Pra-penjualan dan laba rugi punya jadwal yang berbeda.
Cek harga di kanal resmi. Aplikasi sekuritas atau ringkasan perdagangan BEI, dengan memperhatikan jamnya.
Tulis risikonya sendiri. Setiap lembar menutup dengan daftar risiko khas; tambahkan versi Anda.

Punggung pegunungan berbentuk grafik harga yang naik turun saat fajar — Harga saham naik turun seperti punggung bukit; denah membantu melihat apa yang ada di bawahnya.

Catatan pengembang. MutiaraX tidak menjual apa pun dan tidak memberi rekomendasi beli atau jual. Harga saham, dividen, dan persentase kepemilikan tidak kami tuliskan bila belum terverifikasi. Baca metodologi dan disclaimer untuk batasan lengkapnya.