Blok C2 · Kawasan industri

Saham DMAS: Puradelta Lestari dan hamparan Kota Deltamas

DMAS adalah kode Puradelta Lestari, pemilik proyek Kota Deltamas di Kabupaten Bekasi. Berbeda dari pengembang yang terutama menjual rumah, sebagian besar cerita DMAS berputar pada lahan industri yang dibeli pabrik dan perusahaan lain. Lembar di bawah merangkum fakta tercatatnya.

Lembar spesifikasi unitDMAS

Kode: DMAS — PT Puradelta Lestari Tbk
Tipe: Pengembang kawasan industri, komersial, dan hunian terpadu (Kota Deltamas)
Luas lahan: Hak pengelolaan lebih dari 3.000 ha diperoleh pada 1994 (menurut Wikipedia)
Pengembang: Kelompok Sinar Mas; perusahaan dagang Jepang Nissho Iwai masuk dengan 25% saham pada 1996
Serah terima: 29 Mei 2015, Papan Utama BEI
Lokasi: Cikarang Pusat, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat

Sumber: daftar emiten tercatat dan artikel Puradelta Lestari di Wikipedia berbahasa Indonesia, dibuka redaksi pada 29/9/2026. Persentase kepemilikan terkini: lihat laporan tahunan DMAS.

Jalur pipa industri membentang di tengah lahan hijau menuju cakrawala — Jalur pipa di tengah lahan hijau: gambaran utilitas yang dibutuhkan penghuni kawasan industri.

Garis waktu Kota Deltamas

1993. Puradelta Lestari didirikan.
1994. Memperoleh hak pengelolaan lebih dari 3.000 ha di Kabupaten Bekasi.
1996. Nissho Iwai mengambil alih 25% saham.
2001. Akses langsung dari Jalan Tol Jakarta–Cikampek dibuka.
2002. Proyek hunian pertama diluncurkan.
2004. Pemerintah Kabupaten Bekasi memindahkan pusat pemerintahannya ke Kota Deltamas.
2008. Penyiapan lahan Greenland International Industrial Center (GIIC) Zona A dimulai.
2012. PT Pembangunan Deltamas menjadi anak usaha.
29 Mei 2015. Saham DMAS tercatat di bursa.
2016–2017. Kompleks apartemen pertama diluncurkan, lalu usaha patungan PT Panahome Deltamas Indonesia dibentuk bersama Panasonic Homes.

Apa yang sebenarnya dijual DMAS?

Bayangkan satu hamparan yang dibagi menjadi tiga warna di peta zonasi: ungu untuk industri, merah untuk komersial, kuning untuk hunian. DMAS menyiapkan jalan, saluran, dan utilitas, lalu menjual petak-petak itu kepada pihak yang akan membangun di atasnya. Pembeli lahan industri biasanya perusahaan manufaktur, logistik, atau pusat data; satu transaksi bisa mencakup beberapa hektare sekaligus.

Konsekuensinya, pendapatan DMAS bisa berayun cukup lebar. Tahun dengan satu atau dua penjualan besar akan tampak cemerlang, sedangkan tahun tanpa transaksi besar terlihat sepi walau aktivitas kawasan tetap berjalan. Cara membaca angka hektare terjual dan kapan ia masuk ke laporan laba kami jelaskan di panduan penjualan lahan kawasan industri.

Mengapa lokasi menjadi separuh cerita

Kota Deltamas berada di koridor timur Jakarta yang dipenuhi kawasan manufaktur. Akses tol yang dibuka pada 2001 dan pemindahan pusat pemerintahan kabupaten pada 2004 adalah dua peristiwa yang membuat kawasan ini lebih dari sekadar lahan kosong. Investor yang menilai DMAS biasanya menimbang seberapa jauh infrastruktur baru di sekitarnya mampu menarik penyewa atau pembeli industri berikutnya.

Pemegang saham dan usaha patungan

Di belakang DMAS berdiri kelompok usaha Sinar Mas, ditemani mitra Jepang sejak 1996 ketika Nissho Iwai membeli 25% saham. Usaha patungan dengan Panasonic Homes pada 2017 menunjukkan pola kerja sama asing yang sama di sisi hunian. Berapa persen yang kini dipegang masing-masing pihak? Jawaban resminya ada di tabel pemilik saham pada laporan tahunan terakhir.

Harga saham DMAS hari ini dan dokumen resminya

Kolom harga di brosur ini kosong dengan sengaja; angka yang bergerak setiap menit tidak bisa kami jamin kebenarannya saat Anda membaca. Selama sesi bursa, pantau DMAS dari aplikasi broker. Setelah bursa tutup, rangkuman harian lengkap dengan frekuensi dan nilai transaksinya dapat dicek di laman BEI. Untuk bahan analisis, unduh laporan kuartalan dan tahunan dari halaman profil emiten di laman yang sama atau dari menu investor Puradelta Lestari.

Dividen DMAS

Catatan pembagian laba DMAS belum lolos pemeriksaan kami terhadap dokumen perseroan, sehingga tahun dan nominalnya tidak kami tulis. Satu kebiasaan yang berguna saat Anda menelusurinya sendiri: letakkan setiap dividen di samping angka hektare terjual pada tahun buku yang sama. Emiten kawasan industri yang membagi besar setelah tahun penjualan gemuk belum tentu mampu mengulanginya ketika penjualan lahan sedang sepi.

Membeli saham DMAS secara umum

Prosedurnya tidak serumit membeli kavling pabrik. Punya rekening efek di broker yang diawasi OJK, isi saldo di rekening dana nasabah, lalu ketik DMAS di kolom pencarian. Tentukan harga dan jumlah lot, kirim, dan tunggu konfirmasi. Kepemilikan Anda terekam di KSEI.

Risiko khusus pengembang kawasan industri

Transaksi besar yang jarang. Satu pembeli yang menunda keputusan bisa mengubah hasil setahun.
Arus investasi manufaktur. Minat pabrik baru dipengaruhi kondisi ekonomi global dan kebijakan investasi.
Persaingan kawasan. Koridor timur Jakarta berisi banyak kawasan industri lain yang menawarkan lahan serupa.
Pengakuan pendapatan. Uang muka yang sudah diterima belum tentu langsung menjadi pendapatan; lihat catatan laporan keuangan.

Tanya jawab di meja pemasaran

Apa bisnis utama Puradelta Lestari?

Mengembangkan Kota Deltamas di Kabupaten Bekasi, termasuk kawasan industri GIIC, area komersial, dan hunian.

Kapan saham DMAS mulai diperdagangkan?

Sejak 29 Mei 2015 di Papan Utama BEI.

Harga saham DMAS hari ini bisa dilihat di mana?

Selama sesi bursa lewat aplikasi broker; sesudah penutupan lewat rangkuman harian di laman BEI.

Siapa mitra asing DMAS?

Wikipedia mencatat Nissho Iwai mengambil 25% saham pada 1996, dan pada 2017 dibentuk usaha patungan dengan Panasonic Homes.

Catatan risiko. Kabar satu transaksi lahan raksasa, atau batalnya transaksi itu, dapat membuat harga DMAS berayun keras. Uraian ini bukan saran investasi atas DMAS; lakukan pertimbangan sendiri.