Saham APLN: Agung Podomoro Land dari Simprug sampai superblok
Nama Agung Podomoro melekat pada gedung-gedung jangkung di Jakarta: mal di bagian bawah, apartemen dan perkantoran di atasnya. Bagi pemegang saham APLN, gaya pembangunan seperti itu membawa peluang sekaligus beban yang khas. Berikut fakta yang bisa kami telusuri dan hal-hal yang sebaiknya Anda periksa sendiri.
- Kode
- APLN — PT Agung Podomoro Land Tbk
- Tipe
- Pengembang dan pengelola properti terpadu: ritel, komersial, dan residensial
- Luas lahan
- Tidak kami cantumkan — angka cadangan lahan belum terverifikasi dari sumber resmi yang dapat kami akses
- Pengembang
- Berakar dari PT Indofica Housing yang didirikan Anton Haliman pada 1969; susunan pengendali terkini ada di laporan tahunan
- Serah terima
- 11 November 2010, Papan Utama BEI
- Kantor pusat
- Jakarta
Sumber: daftar emiten tercatat dan artikel Agung Podomoro Land di Wikipedia bahasa Indonesia, serta laman beranda perseroan; diakses 29 September 2026.
Dari satu kompleks di Simprug ke portofolio kota
- 1969. Anton Haliman mendirikan PT Indofica Housing, titik awal kelompok usaha ini.
- 1973. Proyek pertama rampung: kompleks perumahan di Simprug, Jakarta Selatan.
- 2010. Perusahaan memakai nama Agung Podomoro Land, lalu pada November tahun yang sama sahamnya melantai di BEI.
Rentang empat dekade antara rumah tapak pertama dan pencatatan saham menjelaskan satu hal: APLN bukan pemain baru, tetapi baru relatif belakangan membuka kepemilikannya kepada publik.
Denah portofolio: proyek yang tercatat
Beberapa proyek yang disebut dalam profil perusahaan di Wikipedia:
| Proyek | Karakter umum |
|---|---|
| Podomoro City Jakarta | Kawasan terpadu di tengah kota |
| Central Park Jakarta | Pusat belanja yang menyatu dengan hunian vertikal |
| Seasons City | Proyek campuran hunian dan ritel |
| Kalibata City | Hunian vertikal berskala besar |
| Green Bay Pluit | Hunian vertikal di pesisir utara Jakarta |
| Kota Podomoro Tenjo | Kota baru di Jawa Barat |
| Podomoro City Deli Medan | Kawasan terpadu di Medan |
Kolom kanan adalah ringkasan kami atas jenis proyek, bukan data luas atau nilai. Untuk angka luas, jumlah unit, dan progres, rujukan yang tepat adalah laporan tahunan dan materi paparan publik APLN.
Membaca model superblok dari sisi pemegang saham
Superblok menggabungkan dua mesin uang. Mesin pertama menjual unit apartemen atau kantor; hasilnya besar tetapi datang bergelombang mengikuti peluncuran dan serah terima. Mesin kedua menyewakan ruang ritel dan komersial; nilainya lebih kecil per tahun, namun lebih teratur. Dalam laporan keuangan, dua mesin ini terlihat di pos pendapatan yang berbeda, dan porsinya menentukan seberapa "bergejolak" laba perusahaan.
Satu hal lagi yang khas: gedung yang disewakan tercatat sebagai aset jangka panjang dan kerap dibiayai utang. Menara yang belum laku terjual menahan kas. Karena itu, pembaca yang ingin memahami APLN sebaiknya membuka catatan tentang persediaan, uang muka pelanggan, dan pinjaman, bukan hanya baris laba bersih. Penjelasan umum soal uang muka dan kapan penjualan diakui ada di artikel inden vs serah terima.
Obligasi dan utang: tempat yang perlu diintip
Menu hubungan investor APLN memuat bagian khusus informasi obligasi, tanda bahwa perseroan memakai instrumen utang pasar modal. Kami tidak merinci seri, kupon, atau jatuh temponya di sini karena belum memverifikasi dokumen aslinya. Yang layak Anda lakukan: cari tabel jatuh tempo utang di laporan keuangan terbaru, lalu bandingkan dengan kas dan uang muka yang sudah diterima. Jarak antara keduanya menunjukkan seberapa besar ketergantungan pada pembiayaan ulang.
Harga saham APLN dan Agung Podomoro: cek di mana?
"Harga saham agung podomoro" dan "harga saham apln" adalah dua cara menanyakan satu kode. Brosur ini tidak menuliskannya, karena angka itu berubah sepanjang sesi. Buka aplikasi broker untuk harga berjalan, dan rangkuman harian di laman BEI untuk penutupan kemarin. Angka yang dikutip media pun sebaiknya diperiksa jam dan tanggalnya sebelum dipakai berhitung.
Dividen APLN
Kami belum berhasil mencocokkan riwayat dividen APLN dengan dokumen perseroan, jadi tahun dan nominalnya tidak muncul di sini. Keputusan penggunaan laba ditetapkan dalam RUPS Tahunan. Pengembang yang sedang memikul utang besar lazim menahan laba untuk memperkuat neraca, maka dividen tidak sepatutnya dianggap pasti.
Membeli saham APLN secara umum
Tidak ada kantor pemasaran, tidak ada tanda jadi. Yang dibutuhkan hanya rekening efek di broker berizin OJK dan saldo di rekening dana nasabah. Cari APLN, masukkan harga serta jumlah lot, lalu kirim. Kepemilikan tercatat di sub-rekening efek atas nama Anda di KSEI.
Risiko yang khas pada APLN
- Konsentrasi di kota besar. Banyak proyek berada di Jakarta; permintaan hunian vertikal di sana bisa melemah ketika pasokan melimpah.
- Kebutuhan pembiayaan ulang. Utang yang jatuh tempo bersamaan dengan penjualan yang lesu dapat menekan likuiditas.
- Proyek jangka panjang. Kota baru seperti Tenjo baru memberi hasil setelah infrastruktur dan penghuni tumbuh, prosesnya bisa bertahun-tahun.
- Likuiditas saham. Volume transaksi harian yang tipis dapat membuat selisih harga beli dan jual melebar.
Tanya jawab di meja pemasaran
Apakah saham Agung Podomoro sama dengan saham APLN?
Ya. PT Agung Podomoro Land Tbk diperdagangkan dengan kode APLN di BEI.
Kapan APLN mulai tercatat di bursa?
Pada 11 November 2010, di Papan Utama.
Siapa pendiri kelompok usaha Agung Podomoro?
Wikipedia mencatat sejarahnya dimulai pada 1969 lewat PT Indofica Housing yang didirikan Anton Haliman.
Di mana laporan keuangan APLN bisa diunduh?
Di menu hubungan investor situs resmi perseroan (laporan keuangan dan laporan tahunan) serta di laman profil emiten pada situs BEI.
Catatan risiko. Saham pengembang properti sensitif terhadap siklus penjualan dan beban utang. Isi lembar ini dimaksudkan untuk dipelajari, bukan sebagai isyarat transaksi atas APLN.