Saham CTRA: Ciputra Development dan deretan kota barunya
Ciputra Development membawa nama pendirinya, Ciputra (1931–2019), arsitek yang sebelumnya ikut membesarkan Grup Jaya dan Grup Metropolitan. Kode CTRA kini mewakili satu entitas hasil penggabungan tiga perusahaan tercatat. Mari kita lihat isinya seperti membaca lembar spesifikasi rumah contoh.
- Kode
- CTRA — PT Ciputra Development Tbk
- Tipe
- Pengembang kota baru, perumahan, dan properti komersial (mal, perkantoran)
- Luas lahan
- Bervariasi per kawasan; contoh data 2022 di Wikipedia: CitraRaya Tangerang 575 ha, Citra Maja Raya 450 ha, Citra Grand Cibubur 240 ha
- Pengembang
- Kelompok usaha keluarga Ciputra; porsi tiap pemilik: lihat laporan tahunan
- Serah terima
- 28 Maret 1994, Papan Utama BEI
- Berdiri
- 1981
Sumber: daftar emiten tercatat, artikel Ciputra Development dan Ciputra di Wikipedia berbahasa Indonesia, dibuka redaksi pada 29/9/2026. Angka luas adalah data 2022 sebagaimana tercantum di sumber.
Satu kode, tiga perusahaan yang dilebur
Sebelum 2017, pasar mengenal tiga emiten Ciputra sekaligus: Ciputra Development, Ciputra Surya, dan Ciputra Property. Pada 19 Januari 2017 dua yang terakhir resmi melebur ke dalam Ciputra Development. Bagi pemegang saham lama Ciputra Surya dan Ciputra Property, kepemilikan mereka dikonversi menjadi saham CTRA. Akibatnya, laporan keuangan CTRA setelah tanggal itu mencakup portofolio yang jauh lebih luas, sehingga deret angka lama dan baru tidak bisa langsung dijejerkan.
Contoh kawasan dalam portofolio
| Kawasan | Wilayah | Luas (data 2022) |
|---|---|---|
| CitraRaya Tangerang | Tangerang, Banten | 575 ha |
| Citra Maja Raya | Lebak, Banten | 450 ha |
| Citra Grand Cibubur | Perbatasan Bogor–Bekasi | 240 ha |
| CitraIndah City | Bogor | disebut 1.273 ha |
| Ciputra World Jakarta | Jakarta Selatan | mal sekitar 130.000 m² |
Wikipedia juga menyebut proyek di Sentul dan Jambi. Luas pada tabel kami salin dari sumber itu untuk tahun 2022; kami tidak menambahkan perkiraan sisa lahan.
Cara pikir yang cocok untuk CTRA
Pengembang dengan banyak kota baru memiliki portofolio seperti kebun dengan pohon berbeda umur. Kawasan tua sudah padat penghuni dan cenderung menjual rumah dengan harga tanah yang lebih tinggi. Kawasan muda, seperti yang berada jauh di pinggiran, masih membangun jalan, sekolah, dan pusat belanja agar orang mau pindah. Laporan penjualan per proyek, bila disajikan perseroan dalam materi paparan publik, membantu melihat pohon mana yang sedang berbuah.
Indikator yang biasa dipantau untuk tujuan itu adalah pra-penjualan, yakni nilai pemesanan unit baru dalam satu periode. Angka ini bukan pendapatan akuntansi. Bedanya kami bahas di artikel membaca pra-penjualan.
Riwayat penting
- 1981. Ciputra Development didirikan.
- 28 Maret 1994. Pencatatan saham di bursa.
- 19 Januari 2017. Ciputra Surya Tbk dan Ciputra Property Tbk melebur ke dalam perseroan.
- 27 November 2019. Sang pendiri, Ciputra, wafat; kelompok usaha berlanjut di bawah keluarga.
Saham CTRA hari ini: di mana melihat harga terbaru
Harga CTRA tidak kami cetak di brosur ini, karena berganti terus sepanjang sesi dan kami tak sanggup memastikannya pada detik Anda membaca. Aplikasi broker menampilkan harga berjalan; laman BEI menyimpan rangkuman penutupan harian. Kalau Anda menemukan angka "ctra saham hari ini" langsung di hasil mesin pencari, cari keterangan jamnya dan waspadai kemungkinan data tertunda.
Dividen CTRA
Riwayat pembagian laba CTRA belum kami cocokkan dengan dokumen perseroan, jadi halaman ini tidak menyebut tahun maupun nominalnya. Untuk menelusurinya, kumpulkan ringkasan hasil RUPS Tahunan dari beberapa tahun dan baca bab kebijakan dividen di laporan tahunan; di sana perseroan biasanya menjelaskan pertimbangannya.
Langkah umum membeli saham Ciputra
Bayangkan memesan satu unit di kantor pemasaran, hanya saja semuanya lewat ponsel. Rekening efek dibuka di broker berizin OJK, saldo ditempatkan di rekening dana nasabah milik Anda, lalu kode CTRA dicari, harga dan lot diisi, pesanan dikirim. Setelah transaksi selesai, saham tersimpan di rekening efek Anda yang tercatat di KSEI.
Risiko khusus CTRA
- Kawasan pinggiran. Kota baru yang jauh dari pusat membutuhkan waktu lama untuk ramai; penjualannya lebih sensitif terhadap akses transportasi.
- Aset komersial. Mal dan perkantoran bergantung pada tingkat hunian penyewa.
- Perbandingan lintas tahun. Efek merger 2017 membuat data lama tidak setara dengan data baru.
- Proyek usaha patungan. Sebagian kawasan bisa dikembangkan bersama mitra, sehingga bagian laba yang menjadi hak CTRA harus dipilah lewat catatan laporan keuangan.
Tanya jawab di meja pemasaran
Apa bedanya "saham ciputra" dan "saham CTRA"?
Sama saja. PT Ciputra Development Tbk diperdagangkan dengan kode CTRA.
Masih adakah saham Ciputra Surya dan Ciputra Property?
Keduanya melebur ke dalam Ciputra Development pada 19 Januari 2017, sehingga kini yang diperdagangkan adalah CTRA.
Berapa harga saham CTRA hari ini?
Angka berjalan ada di aplikasi broker, rangkuman penutupan ada di laman BEI. Brosur ini tidak mencetak harga.
Kapan CTRA tercatat di bursa?
Pada 28 Maret 1994, di Papan Utama.
Catatan risiko. Hasil pengembang kota baru bisa melompat atau terjun antartahun. Lembar ini alat belajar, bukan dorongan untuk mengambil atau melepas posisi di CTRA.